コラム

解体工事は、建物の撤去や解体を伴うため、騒音や振動などの問題が発生しやすい作業であります。

特に、近隣住民への影響や、周辺環境の保護が重要視されているのです。どのような規制法があるのか、気になるところです。

この記事では、解体工事に関わる時間帯の規制や騒音規制法・振動規制法について詳しく解説します。

解体工事を行う際に知っておきたい、法律や規制について正しく理解し、円滑な工事進行と近隣住民との共存を図りましょう。

解体工事に関わる騒音規制・振動規制法

解体工事における騒音と振動は、周辺環境や住民の生活に影響を及ぼす重要な要素です。

日本では、このような騒音や振動を規制する法律が存在します。

その中でも特に重要なのが「騒音規制法」と「振動規制法」です。

騒音規制法のポイント

騒音規制法によれば、解体工事における騒音は85デシベル以下の必要があります。

これは、周辺の住民や施設への配慮が必要なことを示しています。

また、解体工事ができる時間帯は午前7時から午後7時までとされていますが、1日の作業時間は10時間以内に制限されているため連続して作業を行うことはできません。

さらに、工事は週に6日までしか行えず1日は必ず休みを取らなければなりません。

振動規制法のポイント

振動規制法では、一定規模以上の重機を使用する場合の振動は75デシベル以下とされています。

これは、解体工事における振動が周辺の建物や地盤に与える影響を最小限に抑えるための規制です。

重機を使用する場合は、この規制値を遵守することが求められます。

指定地域内での特定建設作業

指定地域内で特に著しい騒音や振動を伴う作業（特定建設作業）を行う場合、事前の届出が必要です。

周辺環境や住民への影響を最小限に抑えるための措置です。

指定地域内における特定建設作業には、勧告基準が定められており、これに従うことが求められます。

環境確保条例による規制

環境確保条例では、特定建設作業に含まれない作業についても、各種規制が設けられています。

これにより環境への配慮がより一層強化されています。

解体工事における騒音規制法と振動規制法は、周辺環境や住民の生活を守るために重要な役割を果たしています。

工事を行う際には、これらの法律を遵守することが不可欠です。

解体工事には時間帯の規制はあるの？

解体工事には時間帯の規制があります。騒音規制法により、住宅地や商業地での解体工事は午前7時から午後7時までが許可されています。

これは、近隣住民の生活を守るために設けられたものです。

また、1日の作業時間は10時間以内に制限されており、この時間内での作業が義務付けられています。

近隣住民とのトラブルを避けるために

解体工事は騒音や振動を伴うため、近隣住民とのトラブルを避けるためにはいくつかの対策が必要です。

まず、工事前に近隣住民に挨拶をすることが大切です。

これにより、工事に理解を示してもらうだけでなく、協力してもらうことも期待できます。

さらに、防音・防じん対策を徹底することも重要です。

これにより、近隣住民の生活への影響を最小限に抑えられます。

違反があった場合の対処法

解体業者が規制を守らずに工事を行っている場合は、まず施主に相談しましょう。

施主は解体業者との契約をしているため、時間外の工事を制止する権限があります。

施主に時間外の工事が行われていることを相談し、解体業者に伝えてもらうことが有効です。

また、解体業者もさまざまなケースを想定して、養生シートを貼るなどして近隣住民へのストレスを減らす工夫をすることが重要です。

解体工事には厳格な規制があるため、これらの規制を守りながら工事を行うことが重要です。近隣住民とのトラブルを避けるためにも、十分な配慮が必要です。

解体工事に関わる騒音・振動の補償

解体工事が行われる際、騒音や振動が周辺住民に与える影響は避けられません。

しかし、そのような騒音や振動によって生じる損害には、適切な補償が必要です。

解体工事による騒音・振動の補償について理解し、適切な対処を行うことが重要です。

法的補償の規定

解体工事による騒音・振動の補償は、法的に損害賠償に該当します。

これは、具体的な被害や損傷が発生した場合に支払われるものです。

一般的に、近隣住民からのクレームによる迷惑料支払いは稀であり、裁判に至っても解体業者や施主が不利になることは少ないとされています。

法規制と基準

騒音・振動に関しては、騒音規制法や振動規制法によって規制されています。

騒音規制法では、解体工事による騒音の大きさや作業可能な時間帯、日数、曜日などが定められています。

例えば、騒音の大きさは85デシベル以下の必要があります。

また、振動規制法では、一定規模以上の重機を使用する場合には振動は75デシベル以下の必要があります。

苦情対策と対処法

解体工事による騒音・振動に対する苦情対策として、以下のような取り組みが挙げられます。

近隣への事前通知

解体業者が近隣住民に工事の予定や内容を周知徹底すること。

挨拶回りの実施

依頼主や解体業者が近隣住民とのコミュニケーションを図り、理解を得る努力を行うこと。

防音・防塵の措置

近隣への配慮を示すために、防音や防塵のシートを使用するなどの対策を行うこと。

トラブル時の対応

トラブルが生じた場合は、丁寧な対応と必要に応じた謝罪を行うこと。

保険の活用

実際の被害が発生した場合は、解体業者が加入している保険を利用して対応すること。

行政機関への相談

騒音や振動が改善されない場合は、直接解体業者に連絡する他、行政機関に相談することも有効です。

公害苦情相談窓口などが騒音に関する相談を受け付けており、適切な対応が行われます。

解体工事による騒音・振動は、周辺住民にとって不快な影響を与えることがあります。

しかし、適切な対策と円滑なコミュニケーションによって、その影響を最小限に抑える努力が求められます。

解体工事に関する法律について

解体工事における法的規制は、騒音規制法・振動規制法のほかにも、建設業許可、解体工事業登録、建設リサイクル法、建築基準法、騒音規制法などによって定められています。

建設業許可と解体工事業登録

解体工事業を行うには、建設業許可か解体工事業登録が必要です。

500万円以上の工事を行う場合は建設業許可が必要であり、500万円未満の解体工事のみを行う場合は解体工事業登録が必要です。

解体工事業の登録を怠った場合や不正な手段で登録を行った場合には、1年以下の懲役または50万円以下の罰金刑が科されます。

建築物除却届と建設リサイクル法

床面積が10㎡を超える建物の解体では、建築物除却届を提出する必要があります。

80㎡を超える場合には、建設リサイクル法に基づく届出書の提出も必要です。

施主への説明義務

建設解体工事の元請業者は、施主（発注者）に対し、計画や工事の構造、着手時期、分別解体などについて書面で説明する義務があります。

これらの法的要件を遵守することは、安全かつ合法的な解体工事を行うために不可欠です。

解体工事のトラブルを避けるポイント

解体工事を行う際には、トラブルを避けるために様々なポイントがあります。

以下にそのポイントをまとめました。

近隣への挨拶回りを事前に行う

近隣住民への配慮は重要です。事前に挨拶回りを行い、工事による騒音や影響について説明し、理解を得ましょう。

解体工事の実績を確認する

信頼できる業者を選ぶために、事前に解体工事の実績や評判を確認しましょう。

ホームページなどで情報を入手することが重要です。

見積もりをチェックする

見積もりの内容を十分に確認し、隠れた費用や不明瞭な項目がないかをチェックしましょう。

追加工事の費用の規定を確認する

工事中に発生する可能性のある追加工事に関する費用や規定を事前に確認しておくことが重要です。

許可証・登録があるかどうか確認する

業者が適切な許可証や登録を持っているかを確認し、法令遵守を確保しましょう。

廃棄物の処理についてチェック

廃棄物の処理方法やマニフェストの取り扱いについて確認し、環境への配慮を忘れないようにしましょう。

工事内容についてしっかりと押さえる

工事の内容やスケジュールを明確に把握し、業者との間での認識のズレを防ぎましょう。

細かい要望がある場合は、作業範囲を図面などに明記する

細かい要望や指示がある場合は、作業範囲や方法を図面や文書で明確に記載し、誤解を避けましょう。

解体業者のマナーに気をつける

業者のマナーや礼儀を確認し、円滑なコミュニケーションを図ることが大切です。

解体業者が損害賠償保険に加入しているか確認する

万が一の事故やトラブルに備えて、業者が損害賠償保険に加入しているかを確認しましょう。

業者選びのポイント

解体業者を選ぶ際には、以下のポイントも考慮すると良いでしょう。

• 連絡はつきやすいか
• 詳しい内容の見積もりを出してくれるか
• 料金は安すぎないのか
• 許認可を受けているのか
• 契約書の発行はあるのか
• 粉塵と騒音や振動への対策
• 廃棄物について

これらのポイントを踏まえて、信頼できる解体業者を選ぶことが重要です。

まとめ

解体工事に関わる時間帯の規制や騒音規制法・振動規制法は、地域や自治体によって異なります。

一般的には、夜間や早朝の騒音を避けるため、特定の時間帯における工事の制限があります。

また、騒音規制法や振動規制法は周辺住民の生活を守るために定められており、工事時の騒音や振動が一定の基準を超えないように規制されます。

これらの法律や規制は、公共の秩序と安全を維持するために重要ですので、正しく理解をして実施しましょう。