コラム

プレハブの解体は所有者にとって大きな負担となります。

多くの場合、その費用やプロセスが不透明で不安や悩みを引き起こす要因となっています。

一体どのくらいの費用がかかるのか、どのような種類のプレハブがあるのか、そして解体プロセスはどのように進行するのか知りたいところです。

この記事では、プレハブの解体に関する情報をくわしく解説し、所有者が解体プロジェクトをよりスムーズに進めるための手助けを提供します。

解体に伴う費用やプロセスについて正確な知識を身につけることで、プレハブ解体をスムーズに完了できるでしょう。

プレハブの解体　費用・補助金

プレハブを解体する際の費用は、様々な要因によって左右されます。

以下では、そのポイントを詳しく解説します。

相場の把握

一般的に、プレハブの解体費用の相場は1坪あたり18,000～20,000円前後です。

ただし、これはあくまで目安であり、具体的な金額は解体するプレハブの大きさや材質、基礎の有無などによって異なります。

解体費用の具体例

たとえば、6畳（3坪）のプレハブを解体する場合、その材質によって費用が異なります。

木材系の場合、6万円から12万円程度が相場です。

一方、鉄骨系やコンクリート系の場合、7.5万円から18万円程度になります。

要因による増減

解体費用は、他にもさまざまな要因によって増減します。

例えば、残置物の有無や重機の回送費、廃材の処理費用、工期の長さなどが挙げられます。

付帯工事

付帯工事（建物本体以外の工事）が発生する場合は、その費用が加算されます。

付帯工事費用は場合によっては、造りが簡易、簡素なプレハブの解体費用を上回る事があります。

プレハブ解体の補助金

プレハブの解体に着手する際、補助金制度の活用は重要です。

しかし、プレハブの解体に特化した補助金制度は一般的ではありません。

そこで、自治体の空き家解体補助金制度を活用することが求められます。

この補助金の種類や条件は、自治体ごとに異なります。

したがって、補助金の詳細を知りたい場合は、市区町村の役所に問い合わせることが必要です。

補助金の対象になりやすいのは、周囲に悪影響を及ぼす危険性の高いプレハブの空き家です。

特に倒壊の恐れがあるなど、周辺環境に重大な損害をもたらす可能性がある建物は、補助金の支援対象として考えられます。

自治体によっては、プレハブに限らずさまざまな建物の解体に対する支援を行っている場合もあります。

プレハブの解体に補助金を活用するためには、地域の補助金制度を確認し、申請手順を遵守することが不可欠です。

所有しているプレハブの解体を検討している場合は、自治体の役所に問い合わせて、補助金の有無や申請方法を把握しましょう。

プレハブの解体費用は、慎重に計画する必要があります。

相場を把握し、自分での解体にはリスクが伴うことを理解した上で、適切な選択を行いましょう。

プレハブの解体　ブレハブの種類

プレハブ建築は、迅速な施工や環境への配慮から広く利用されています。

しかし、建物が不要になったり、改築が必要な場合には解体作業が必要となります。

プレハブの解体には、様々な種類があり、それぞれ特徴や解体方法が異なります。

プレハブには、主に木質系、鉄骨系、コンクリート系、ユニット系の4種類があります。

それぞれが異なる材料や構造を持っており、解体作業も異なる手法が求められます。

木質系

木質系のプレハブは、主要な構造部材に木材パネルが使用されています。

壁や床などの面の力で建物を支えます。解体時には、木材の撤去や分別が必要となります。

鉄骨系

鉄骨系のプレハブは軽量鉄骨の柱や梁、ブレースで骨組みを構成します。

解体には、切断や分解などの鉄骨部材の取り外しが主な作業となります。

コンクリート系

コンクリート系のプレハブは、工場で生産されたコンクリート部材（PC部材）を主要部材として使用しています。

解体には、コンクリートの破砕や撤去が必要です。

ユニット系

ユニット系のプレハブは、鉄骨のフレームや木材のパネルで構成されたユニットが工場で生産されます。

解体時には、ユニットを分解して撤去する必要があります。

アスベストの使用や重機の利用制限など、特殊な要因が費用に影響を与える場合もあります。

工法も解体費用に影響を与えます。

例えば、鉄骨系は鉄骨部材の取り外しが主な作業となるため、専門的な技術や機材が必要となります。

一方で、木質系では木材の撤去や分別が主な作業となります。

プレハブの解体は、適切な計画と専門知識を持った作業者によって行われる必要があります。

安全性や環境への配慮を考慮に入れた上で、最適な解体方法を選択することが重要です。

プレハブの解体　プロセス

プレハブの解体は、建物や構造物を取り壊す際に欠かせない作業の一環です。

この過程では、慎重な計画と正確な手順が必要であり、安全性と効率性を確保するために注意深く行われるべきです。

以下では、プレハブの解体手順について詳細に説明します。

屋根の撤去

解体作業の第一段階として屋根の撤去が行われます。

この段階では建物の上部に位置する屋根材や補強構造を取り外し、解体のためのアクセスを確保します。

この作業には、適切な高所作業用具や安全装備が必要であり落下物や高所作業に伴うリスクに対する注意が欠かせません。

壁の撤去

次に壁の解体が行われます。

壁面には、建物の構造や外観に密接に関わる重要な要素が含まれており、これらを安全かつ効果的に解体するために、専門知識と正確な手法が必要です。

電気配線や配管などの設備にも留意しながら、壁を段階的に解体していきます。

骨組みの撤去

建物の骨組みや基本構造を解体する段階です。

これには、柱や梁などの支柱部分を取り外し、建物の安定性を損なわないよう慎重に作業を進めます。

大型の構造物を取り扱う場合は、クレーンや重機を使用して効率的に作業を行います。

床の撤去

最後に、床を撤去します。

床面は建物の基礎部分に密着しており、撤去作業には特に注意が必要です。

床下には配管や設備が埋め込まれている場合があり、これらを損傷しないようにしながら床材や支持材を解体していきます。

基礎の処理

解体作業が完了した後は、建物の基礎部分を適切に処理します。

コンクリートブロックなどの基礎材料は、適切な工具を用いて破砕し、撤去します。

また、残存物や廃棄物の処理も重要な段階であり、これらを適切に分別して廃棄場所に搬出します。

解体の期間と注意点

プレハブの解体期間は、その建物の構造や面積によって異なりますが一般的には1日程度を要することが多いのです。

しかし、安全を最優先に考え、作業環境を適切に整えることが不可欠です。

作業員は適切な安全装備を着用し、解体作業を行う際には常に周囲の安全を確保するよう心がけましょう。

以上が、プレハブ解体のプロセスとポイントについての解説でした。

解体作業を行う際には、事前の計画と慎重な作業が成功の鍵となりますので、注意深く進めてください。

プレハブの解体　自分でする場合

プレハブを解体する際、自分で行うことは可能ですがいくつかのポイントに留意する必要があります。

ここでは、自分でプレハブ解体を行う際の注意点や準備について解説します。

リスクを把握する

プレハブ解体には高所作業や機械操作など、危険が伴います。特に工事経験のない素人の場合は、事故や怪我に十分注意する必要があります。

事前調査をしっかりする

解体前には、以下の２点を確認することが重要です。

面積が80㎡以上かどうか

80㎡以上の場合は、建設リサイクル法の届出が必要です。

アスベストの有無

アスベストが含まれている場合は専門業者に依頼する必要があります。専門家による調査が必要です。

手続き、届け出を提出する

解体に際しては、建物滅失登記や建設リサイクル法の届出などの手続きが必要です。

これらの手続きを怠ると法的な問題が生じる可能性があります。

廃棄物の処分

解体後の廃棄物の処理も重要です。リサイクルショップでの買取や適切な廃棄方法を検討しましょう。

解体する際の準備物

解体作業に必要な道具として、以下のものを準備しておきましょう。

 

• ヘルメット
• 安全靴
• 作業着
• 軍手
• 防塵マスク、ゴーグル
• バール、ハンマー
• チェーンソー
• 脚立

 

プレハブの解体は自分で行うことも可能ですが、その際には十分な準備と注意が必要です。

労力や時間、そして安全を考慮すると、業者に依頼する方が安心です。

まとめ

この記事では、プレハブの解体に関する費用や種類、そして解体プロセスについて詳しく解説しました。

所有者が解体プロジェクトをスムーズに進めるためには、正確な知識と準備が欠かせません。

プレハブ解体は自ら行うことも可能ですが、その際には慎重な準備と注意が必要です。

費用、労力、時間、そして安全性を考慮すると、専門業者に依頼することが安心です。

正確な情報を得て適切な手順を踏むことで不安や悩みを軽減し、プロジェクトを成功できます。

プレハブの解体は適切な計画と実行によって、所有者は円滑に作業を進められることでしょう。